O ile spadła liczba udzielanych kredytów mieszkaniowych?

PO chcę kredytu gotówkowego z zerowym oprocentowaniem

W ostatnich latach coraz więcej mieszkań jest oddawanych do użytku. Mimo to Polska na tle państw UE plasuje się poniżej średniej unijnej. Według statystyk w Polsce 407 mieszkań przypada na 1 tys. mieszkańców, podczas gdy średnia UE to 435 mieszkań na 1 tys. mieszkańców.

W ostatnim czasie, wraz z początkiem nieformalnej kampanii wyborczej, temat mieszkalnictwa ponownie odżył. Poszczególne partie zaczęły prezentować swoje wizje, jakie będą chciały realizować po wygraniu wyborów.

Jedną z propozycji był ogłoszony przez Platformę Obywatelską program, który pozwoli zaciągać kredyty hipoteczne z zerowym oprocentowaniem przez osoby nabywające pierwsze mieszkanie, a także wprowadzi dopłaty do czynszu. Program ma być m.in. odpowiedzią na rosnące raty kredytów hipotecznych.

Liczba przyznawanych kredytów zmalała

Przez cały 2022 rok udzielono 126 315 kredytów mieszkaniowych. Tym samym liczba podpisanych kredytów w ciągu roku zmalała o połowę w stosunku do roku 2021, w którym przyznano 256 456 kredytów.

W ubiegłym roku każdy z kwartałów przyniósł spadek liczby udzielonych kredytów hipotecznych względem analogicznego okresu z 2021 roku. Wartości te zmniejszyły się kolejno: o 25,27 proc. w I kwartale, o 43,7 proc. w II kwartale, o 68,96 proc. w III kwartale i o 70,38 proc. w IV kwartale.

Z kolei zestawiając ze sobą IV kwartał 2020 roku (53 156 zawartych umów) oraz IV kwartał 2022 roku (18 932 zawarte umowy) okaże się, że spadek jest równy 64 proc. Ponadto w całym 2022 roku liczba udzielonych kredytów była mniejsza o 35 proc. względem 2020 roku (204 170 umów).

BIK: liczba udzielanych kredytów jest znacznie niższa niż w zeszłym roku

Według danych miesięcznych, zbieranych przez BIK od lutego 2022 do stycznia 2023 roku (czyli najnowszego uwzględnionego okresu), wskaźnik udzielanej liczby kredytów mieszkaniowych w tysiącach umów pozostawał niższy niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym. 

Od sierpnia do grudnia 2022 roku liczba udzielanych kredytów mieszkaniowych była miesiąc w miesiąc o 70 proc. niższa niż przed rokiem. Ponadto jak wskazują najnowsze dane,  w styczniu 2023 udzielono o 63,1 proc. mniej kredytów niż przed rokiem.

Podwyżki stopy referencyjnej największe od lat

Stopa referencyjna w ubiegłym roku została podniesiona wielokrotnie, w efekcie dorównując poziomowi, który nie był notowany od listopada 2002 roku – 6,75 proc.

Podwyżki stóp procentowych zaczęły się już w 2021 roku. Stopa referencyjna została wówczas podniesiona z poziomu 0,1 proc. do 0,5 proc. przy pierwszej od lat podwyżce i w niespełna rok osiągnęła poziom 6,75 proc., który jest podtrzymywany do tej pory.