Stan realizacji obietnicy aktualny na dzień 28 września 2023 roku.

PiS zapowiada wzrost inwestycji mieszkaniowych

Jednym z elementów kampanii wyborczej prowadzonej przez PiS w 2019 roku była obietnica zwiększenia inwestycji mieszkaniowych w kadencji 2019–2023. W programie wyborczym partia wyjaśniała, że jest to konieczne do nadrobienia wieloletnich zaległości.

Celem obozu rządzącego było uruchomienie do 100 tys. inwestycji mieszkaniowych rocznie więcej niż za rządów PO-PSL. Pomóc w tym miał Narodowy Program Mieszkaniowy, który powstał w 2016 roku.

Liczba mieszkań oddanych do użytku niższa niż zakładano

Aby sprawdzić stan inwestycji mieszkaniowych, postanowiliśmy zebrać w jednym arkuszu dane z raportów GUS za lata 2008–2023. Okazuje się, że od roku 2014 liczba mieszkań oddawanych rocznie do użytku ciągle wzrasta.

W czasach rządów PO-PSL udostępniono 1 183 080 mieszkań, z kolei za rządów Zjednoczonej Prawicy, z uwzględnieniem pierwszej połowy 2023 roku, oddano do użytku 1 428 272 mieszkania. Oznacza to, że za czasów PiS oddano do użytku 245 192 mieszkania więcej niż w latach 2008–2015.

Zwiększyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto

Kolejną kategorią wyszczególnianą przez GUS są mieszkania, których budowę rozpoczęto w danym roku. To właśnie wzrost tego wskaźnika o 100 tys. względem poprzedników obiecał PiS w swoim programie.

Na poniższym wykresie widzimy, że w każdym roku rządów PiS rozpoczynano większą liczbę inwestycji mieszkaniowych niż za rządów PO-PSL.

W latach 2008–2015 rozpoczęto łącznie budowę 1 223 575 mieszkań, z kolei w latach 2016–2023 (do końca czerwca 2023): 1 571 867. Oznacza to, że za rządów PiS rozpoczęto budowę 348 292 mieszkań więcej niż w latach 2009–2015.

Najbardziej wzrosła liczba pozwoleń na budowę

Widzimy, że w latach 2008–2015 wydano 1 417 295 pozwoleń na budowę mieszkań. Z kolei od roku 2016 do połowy 2023 tych pozwoleń wydano 1 870 103.

Za rządów Zjednoczonej Prawicy odnotowano wzrost pozwoleń na budowę o 452 808. Warto jednak podkreślić, że od roku 2015 nastąpiła zmiana w metodologii i do liczby pozwoleń na budowę zaczęto doliczać liczbę zgłoszonych projektów, co może zawyżać dane względem lat poprzednich.

Średnia roczna odbiega od deklaracji

Na podstawie danych GUS postanowiliśmy obliczyć, ile w czasach PO-PSL średnio oddawano mieszkań do użytku, inicjowano budów i wydawano pozwoleń na budowę. I tak w latach 2009–2015 co roku średnio oddawano 145,3 tys. mieszkań, inicjowano budowę 149,8 tys. kolejnych, a pozwolenia wydawano na 169,6 tys.

Były jednak lata w okresie rządów PiS w których o 100 tys. przekraczano średnią liczbę inicjowanych inwestycji mieszkaniowych. To 2019 rok (118,6 tys. więcej) i 2021 rok (127,6 tys.). W ostatnim roku brakowało do tego celu 49,6 tys. mieszkań.

Większość mieszkań budowana przez deweloperów

W ramach corocznego sprawozdania Narodowego Programu Mieszkaniowego za rok 2022 możemy znaleźć dane dotyczące podziału inwestorów budowlanych. Okazuje się, że za znaczną większość (97.86 proc.) wybudowanych mieszkań w latach 2019–2022 odpowiedzialni byli deweloperzy i osoby indywidualne.

Na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii możemy znaleźć informację, że w ramach programu „Mieszkanie Plus”, tj. od 2016 roku do końca kwietnia 2023 roku, wybudowano łącznie 19 866 mieszkań. Według deklaracji ministerstwa, w budowie jest kolejnych 30 tys.

Wzrost liczby wybudowanych mieszkań i rozpoczętych inwestycji nie wynika więc z samych inicjatyw budowlanych rządu. To głównie deweloperzy i indywidualne osoby wypracowały w ostatnich czterech latach średnią rozpoczętych budów o prawie 100 tys. wyższą niż w czasach PO-PSL. Partia rządząca nie mówiła jednak, że obietnicę zrealizuje tylko własnymi siłami. Dlatego tej obietnicy przyznajemy ocenę „zrealizowana”.